Reclamación por gastos al firmar una hipoteca

La Sentencia del Supremo de 23 de Diciembre de 2015 relativa a las Condiciones Generales de la Contratación. Contratos bancarios celebrados con consumidores. Condiciones abusivas. Control de transparencia y control de abusividad. Cláusula suelo; intereses moratorios; vencimiento anticipado; atribución de gastos de la operación al consumidor; contratación telefónicadeclara como abusiva, y por tanto nula, la cláusula en la que una entidad impone al prestatario el pago de todos los gastos relativos a la constitución del préstamo o hipoteca.

Es la entidad bancaria la que tiene que asumir estos gastos.

Gastos hipotecarios que se pueden reclamar

Estos son los gastos que se pueden reclamar al formalizar una hipoteca:

– Gastos de Notario.
– Los gastos del Registro de la Propiedad.
– EI Impuesto Sobre Actos Jurídicos Documentados.
– Los gastos de Gestoría (siempre que hayan sido impuestos unilateralmente por el banco).
– Gastos de Tasación (siempre que hayan sido impuestos unilateralmente por el banco).
– Asimismo, también podemos reclamar la devolución de la comisión de apertura (si la hay).

Los consumidores han de saber que, al igual que sucede con las cláusulas suelo, este tipo de cláusulas existen prácticamente en la totalidad de las operaciones bancarias a pesar de haber sido catalogadas como abusivas por los Tribunales.

Todo el mundo que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario puede reclamar los gastos. Tanto si tu hipoteca está activa, como si has vendido tu casa o si has realizado novaciones sobre el préstamo inicial, puedes reclamar los gastos.

tabla con gastos de formalización de una hipoteca que se pueden reclamar